肇庆市房屋租赁市场整体供求平衡 城区不同地段间租金差距较大
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核心提示: 近十年来,肇庆城区的房屋租赁市场受到区内人口密度影响逐步东移,东区以敏捷城商圈为中心的房屋租赁逐步活跃起来。

中介经理为客户介绍房源。 西江日报记者 严炯明 摄

中介经理为客户介绍房源。 西江日报记者 严炯明 摄

2019年底,90后梁先生辞掉在深圳的工作,来到肇庆生活。他在深圳龙华区每月花费两千租住自如友家公寓一个单间内。到了肇庆,他通过互联网平台在前进北路找到一间两房一厅的出租屋,每月只要一千多元。在他看来,自如友家公寓为年轻人提供价格相对低的房源,而且有配套管家服务。“肇庆房屋租金对我们年轻打工者来说更为友好。”他说。

近十年来,肇庆城区的房屋租赁市场受到区内人口密度影响逐步东移,东区以敏捷城商圈为中心的房屋租赁逐步活跃起来。“我刚从业时,端州城区以城西百花园一带的房屋最受追捧。”正和兴合作事业部经理陈冠伦跟记者讲道。以前,百花园周边聚集着不少在文化场所或者在市中心商圈的打工者。现在打工者多在城东新区附近上班,而且不少创业者租用公寓作为办公场所。

而租金方面,百花园周边一间一房一厅的房子十年前租金只要500多元,目前大概翻了一倍;城东新区一间两房一厅舒适型房子十年前租金在1000到1800元,而现在在2200元左右。“不过,端州区内相互间租金水平差距较大,例如睦岗就有不少几百元租金的房源。”陈冠伦说。

受限于缺少房屋租赁市场的统计数据,记者无法了解到目前肇庆城区房屋租赁市场总量。“我们门店一位经理人每个月能成交10余单,门店成交量则在30单以上。”陈冠伦讲道,“不少房源一经放出就被租出去。”

随着租房市场不断完善,肇庆城区房屋租赁市场也从以往“散乱小”逐渐走向规范化。市民周女士在和平路有一间一房一厅的住房,她选择通过中介放租出去,理想租金在600元左右。“我以前出租房子只能在小区内张贴出租信息,现在通过互联网平台或者中介都能出租。”她坦言,肇庆城区涌现不少新的房源,自己的旧房子位于老城区生活相对便利,不敢把租金抬得太高。

陈冠伦也表示,2016年后,肇庆城区租房更倾向于找中介放租,其中一个重要原因是业主怕麻烦。业主在小区张贴招租告示,可能会每天都收到一些骚扰电话,而且2017年后,大批广州、佛山购房客前来买房后选择出租。这批业主更愿意通过中介放租自己的房子。另外,肇庆市创文后对市容环境管理更为严格,这种随处张贴行为受到很大限制。

去年,国内发生蛋壳长租房暴雷事件,大批已签订合同的年轻人“无家可归”。陈冠伦表示,自如、链家等长租公寓平台专注于一、二线城市,目前还不会下沉到三线四线城市。

西江日报记者 严炯明

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